Тренды рынка: урбанизация Вьетнама

 In Без рубрики

«Вьетнам проходит период стремительной урбанизации: почти миллион человек ежегодно перебирается из деревень в города, что стимулирует потребность в доступном жилье» — заявила недавно директор Всемирного Банка во Вьетнаме Виктория Кваква. «Чтобы удовлетворить потребности мигрантов, правительство должно принять во внимание, что 40% из них имеют доход ниже официального прожиточного минимума».

«Также особое внимание правительству стоит сосредоточить на легализации людей, проживающих в трущёбах. На данный момент во Вьетнаме неформальных поселений практически нет, но многие специалисты ожидают их стремительный рост в связи с внушительной внутренней миграцией и отсутствии доступного жилья» — продолжила Виктория.

Также директор Всемирного Банка во Вьетнаме считает, что «определённая стагнация на рынке недвижимости Вьетнама вызвана как раз тем, что в стране на данный момент заметен переизбыток элитного жилья при недостатке жилья низкой ценовой категории. Правительство должно сосредоточиться на создании благоприятной бизнес-среды, тогда бизнес будет готов переключиться на обычно менее рентабельное жильё эконом-класса».

Министр Строительства Вьетнама Чинь Динь Зунг также считает, что:»У населения страны есть огромный спрос на недвижимость, однако цены на жильё значительно превышают средний доход населения. Однако, для того, чтобы на рынке появилось более доступное жильё, требуются усилия не только правительства, но и международных организаций и бизнеса».

Правительство страны считает строительство доступного жилья приоритетом социально-экономического развития страны до 2020 года (скорее всего это будет приоритетом вплоть до 2030 года). В том числе правительство уже выдало порядка полутора миллиардов долларов займов покупателям жилья и девелоперским компаниям.

К 2015 году правительство планирует ввод в эксплуатацию 10 миллионов квадратных метров социального жилья, что обеспечит жильём по крайней мере 400 000 семей, мигрирующих в города.

Инвестиции в подобное жильё возвращаются достаточно долго, зато очень надежны и являются хорошим капиталом. Помимо этого, можно с определённой долей вероятности утверждать, что спрос на недорогое жильё в стране будет только расти в ближайшие годы.

Leave a Comment