Покупка земли и строительство во Вьетнаме – выгодное вложение ваших инвестиций. Наша компания обладает большой базой участков земли, во всех основных районах города Хошимина. В отличие от других риелторов, мы работаем напрямую с владельцами участков, а так же с административными отделами города, отвечающие за планирование и регистрацию сделок по земле. У нас имеются все основные планы развития города, как утвержденными, так и находящиеся на утверждении. База кадастровых карт позволяет быстро определить текущего владельца участка, и выйти на него избегая посредников. Налаженная работа со строительным департаментом позволяет нам без задержек получить актуальную информацию по всем выданным по участку разрешениям и согласованиям. Так же мы можем быстро выяснить в ответственных комитетах города, возможно ли получение по тому или иному участку необходимых разрешений, что зачастую критически важно для реализации девелопмента.

Подбор участка земли

По работе с землей, мы предоставляем 2 вида услуг:

—1. Подбор участка под проект

—После определения целей заказчика мы составляем ТЗ на поиск участка. Подбираем несколько вариантов и предоставляем заказчику.  После этого либо сосредотачиваемся на выбранном участке, либо корректируем параметры и продолжаем поиск. После выбора участка, мы работаем с заказчиком и владельцем участка по организации сделки.

—Для покупателя, этот процесс совершенно бесплатен. Мы берем свою комиссию с продавца. Точный процент зависит от участка, но колеблется в границах от 0.5% до 1.5% за сумму сделки.

—2. Проверка выбранного заказчиком участка.

—Если у заказчика есть один или несколько участков земли на примете, и он хочет провести независимую экспертизу участка, мы предоставляем услугу «проверка участка”

—В нее входит:

—1. Проверка реальных и планировочных границ участка

—2. Проверка разрешенных для участка параметров планирования согласно общему плану развития района

—3. Проверка всех выданных постановлений и утверждений для участка.

—4. Предоставление контактов и данных компании которая получала  согласования или разрешения для участка.

—Срок 5 рабочих дней. Стоимость 300 долл США

—Дополнительно к этому пакету:

—1. Выдача выписки из кадастровой карты участка

—2. Определение владельца участка по кадастровой базе

—3. Определение, была ли выдана красная книга на участок

—4. Предоставление номера красной книги и даты ее выдачи.

—Срок 3 рабочих дня. Стоимость 200 долл.

Организация продаж

Компания VINestate является сертифицированным агентом по сделкам с недвижимостью и может взять на себя реализацию недвижимости в девелоперском проекте по следующим схемам:

  • Эксклюзивная реализация. Компания VINestate выступает в качестве единственного продавца недвижимости, формируя стратегию продаж, план маркетинговых мероприятий, отвечает за соблюдение графика продаж и контроль за показателями реализации проекта.
  • Неэксклюзивная реализация. Компания VINestate работает параллельно с другими агентами на конкурентной основе под управлением застройщика.
  • Организация отдела продаж в структуре застройщика. Компания VINestate разрабатывает план реализации недвижимости через собственный отдел продаж в структуре девелопера и консультирует его на всех этапах реализации проекта:

1. Подготовка к реализации:

  • Экспертиза проекта
  • Стратегия продвижения и реализации
  • Создание и реализация маркетингового плана
  • Открытие офисов продаж
  • Подбор и обучение персонала

2. Реализация недвижимости:

  • Консультация потенциальных покупателей
  • Подготовка и подписание договоров покупки/аренды
  • Надзор за деятельностью офисов продаж
  • Отчетность по результатам реализации

3. Постпродажное обслуживание

  • Оформление прав собственности на объекты недвижимости
  • Подписание актов приема-передачи введенных в эксплуатацию объектов
  • Постоянное информирование клиента о состоянии развития проекта, решение спорных вопросов

Опыт наших сотрудников и значительная клиентская база станут залогом успешной реализации конечной продукции проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости.

Свяжитесь с нами

Ваше ФИО:*

Ваш Email:*

Ваш телефон:

Город:

Ваше сообщение:

Согласен получать информацию от компании VINestate